ITBI SP › Preço por bairro › Jabaquara › nº 415

Rua Carlo Carra, 415

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).

R$ 2.570m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 322.500valor mediano por unidade
124 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026127 m²R$ 400.000R$ 3.150
04/2026124 m²R$ 330.000R$ 2.661
01/2026124 m²R$ 325.000R$ 2.621
07/2025127 m²R$ 352.597R$ 2.776
04/2025124 m²R$ 375.000R$ 3.024
03/2025127 m²R$ 320.000R$ 2.520
10/2024124 m²R$ 257.500R$ 2.077
08/2024124 m²R$ 350.000R$ 2.823
08/2023124 m²R$ 275.000R$ 2.218
12/2022127 m²R$ 389.990R$ 3.071

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 2.183
20224R$ 2.232
20231R$ 2.218
20242R$ 2.450
20253R$ 2.776
2026*3R$ 2.661

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Carlo Carra, 415?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 322.500, ou R$ 2.570 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Carlo Carra, 415?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.