Rua Caracaxa, 124
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 115 m² | R$ 475.000 | R$ 4.130 |
| 11/2023 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
| 12/2022 | 125 m² | R$ 430.000 | R$ 3.440 |
| 06/2021 | 114 m² | R$ 360.000 | R$ 3.158 |
| 05/2021 | 114 m² | R$ 335.000 | R$ 2.939 |
| 04/2021 | 115 m² | R$ 287.000 | R$ 2.496 |
| 04/2021 | 115 m² | R$ 290.000 | R$ 2.522 |
| 03/2020 | 114 m² | R$ 345.000 | R$ 3.026 |
| 12/2019 | 114 m² | R$ 385.000 | R$ 3.377 |
| 10/2019 | 114 m² | R$ 315.000 | R$ 2.763 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.763 |
| 2020 | 1 | R$ 3.026 |
| 2021 | 4 | R$ 2.730 |
| 2022 | 1 | R$ 3.440 |
| 2023 | 1 | R$ 3.509 |
| 2025 | 1 | R$ 4.130 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caracaxa, 124?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.026 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caracaxa, 124?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.