Rua Caputira, 145
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −1,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 64 m² | R$ 355.000 | R$ 5.547 |
| 06/2026 | 68 m² | R$ 420.000 | R$ 6.176 |
| 06/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | R$ 5.211 |
| 01/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.179 |
| 11/2022 | 71 m² | R$ 362.000 | R$ 5.099 |
| 07/2022 | 71 m² | R$ 390.000 | R$ 5.493 |
| 05/2021 | 56 m² | R$ 320.000 | R$ 5.714 |
| 04/2021 | 42 m² | R$ 315.000 | R$ 7.500 |
| 02/2021 | 68 m² | R$ 375.000 | R$ 5.515 |
| 10/2020 | 64 m² | R$ 340.000 | R$ 5.312 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.952 |
| 2020 | 1 | R$ 5.312 |
| 2021 | 3 | R$ 5.714 |
| 2022 | 2 | R$ 5.296 |
| 2023 | 1 | R$ 5.179 |
| 2024 | 1 | R$ 5.211 |
| 2026* | 2 | R$ 5.862 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Caputira, 145 com base em vendas reais?
Nas 11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.515 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 355.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −1,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caputira, 145?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.