Rua Cap Rosendo, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 190 m² | R$ 960.000 | R$ 5.053 |
| 04/2026 | 200 m² | R$ 830.000 | R$ 4.150 |
| 02/2025 | 200 m² | R$ 890.000 | R$ 4.450 |
| 12/2024 | 200 m² | R$ 980.000 | R$ 4.900 |
| 07/2024 | 190 m² | R$ 890.000 | R$ 4.684 |
| 05/2024 | 196 m² | R$ 785.000 | R$ 4.005 |
| 04/2024 | 200 m² | R$ 825.000 | R$ 4.125 |
| 03/2024 | 190 m² | R$ 840.000 | R$ 4.421 |
| 01/2023 | 196 m² | R$ 770.000 | R$ 3.929 |
| 11/2022 | 187 m² | R$ 820.000 | R$ 4.385 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.421 |
| 2020 | 3 | R$ 3.579 |
| 2021 | 2 | R$ 3.782 |
| 2022 | 4 | R$ 3.887 |
| 2023 | 1 | R$ 3.929 |
| 2024 | 5 | R$ 4.421 |
| 2025 | 1 | R$ 4.450 |
| 2026* | 2 | R$ 4.601 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Rosendo, 100?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 770.000, ou R$ 3.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Rosendo, 100?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.