Rua Cap Cavalcanti, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 45 m² | R$ 356.421 | R$ 7.920 |
| 04/2026 | 44 m² | R$ 520.000 | R$ 11.818 |
| 03/2026 | 38 m² | R$ 312.000 | R$ 8.211 |
| 11/2025 | 46 m² | R$ 369.544 | R$ 8.034 |
| 10/2025 | 38 m² | R$ 440.000 | R$ 11.579 |
| 10/2025 | 38 m² | R$ 445.000 | R$ 11.711 |
| 09/2025 | 61 m² | R$ 476.760 | R$ 7.816 |
| 07/2025 | 38 m² | R$ 280.182 | R$ 7.373 |
| 05/2025 | 45 m² | R$ 359.002 | R$ 7.978 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 475.500 | R$ 7.795 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 7.978 |
| 2026* | 3 | R$ 8.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Cavalcanti, 191?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 404.772, ou R$ 8.006 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Cavalcanti, 191?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.