Rua Cancioneiro de Evora, 174
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 595.833 | R$ 6.339 |
| 09/2025 | 116 m² | R$ 460.000 | R$ 3.966 |
| 08/2024 | 116 m² | R$ 620.000 | R$ 5.345 |
| 02/2024 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.828 |
| 11/2023 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 02/2023 | 94 m² | R$ 480.000 | R$ 5.106 |
| 08/2022 | 116 m² | R$ 450.000 | R$ 3.879 |
| 08/2022 | 94 m² | R$ 450.000 | R$ 4.787 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 04/2022 | 116 m² | R$ 430.000 | R$ 3.707 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cancioneiro de Evora
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.828 |
| 2020 | 2 | R$ 4.483 |
| 2021 | 2 | R$ 5.259 |
| 2022 | 6 | R$ 3.866 |
| 2023 | 2 | R$ 4.277 |
| 2024 | 2 | R$ 5.086 |
| 2025 | 1 | R$ 3.966 |
| 2026* | 1 | R$ 6.339 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cancioneiro de Evora, 174?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 497.500, ou R$ 4.483 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cancioneiro de Evora, 174?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.