Rua Camarujipe, 32
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 05/2024 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 04/2024 | 73 m² | R$ 217.783 | R$ 2.983 |
| 03/2022 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.286 |
| 11/2021 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.945 |
| 10/2021 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 02/2021 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
| 01/2021 | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 2.740 |
| 11/2020 | 73 m² | R$ 210.000 | R$ 2.877 |
| 08/2020 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.466 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.671 |
| 2021 | 4 | R$ 3.151 |
| 2022 | 1 | R$ 3.286 |
| 2024 | 2 | R$ 3.272 |
| 2026* | 1 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Camarujipe, 32?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 223.892, ou R$ 3.135 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Camarujipe, 32?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.