Rua Caico, 11
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 50 m² | R$ 313.000 | R$ 6.260 |
| 04/2026 | 47 m² | R$ 268.000 | R$ 5.702 |
| 04/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 02/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.319 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 191.240 | R$ 3.903 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 199.428 | R$ 3.989 |
| 06/2025 | 50 m² | R$ 224.332 | R$ 4.487 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 358.000 | R$ 7.160 |
| 02/2025 | 47 m² | R$ 210.800 | R$ 4.485 |
| 02/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.652 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 4.443 |
| 2025 | 6 | R$ 4.486 |
| 2026* | 4 | R$ 5.511 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caico, 11?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 231.166, ou R$ 4.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caico, 11?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.