Rua Cabo das Tormentas, 254
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lajeado, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.613/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2022 | 51 m² | R$ 170.000 | R$ 3.333 |
| 04/2022 | 51 m² | R$ 205.000 | R$ 4.020 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 92.000 | R$ 1.804 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 93.573 | R$ 1.835 |
| 12/2019 | 51 m² | R$ 120.000 | R$ 2.353 |
| 11/2019 | 51 m² | R$ 85.500 | R$ 1.676 |
| 08/2019 | 51 m² | R$ 92.036 | R$ 1.805 |
| 06/2019 | 51 m² | R$ 129.000 | R$ 2.529 |
| 05/2019 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.745 |
| 01/2019 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.941 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.441 |
| 2020 | 1 | R$ 1.835 |
| 2021 | 1 | R$ 1.804 |
| 2022 | 2 | R$ 3.676 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cabo das Tormentas, 254?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 124.500, ou R$ 2.441 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.613/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cabo das Tormentas, 254?
A venda mais recente na base é de 08/2022. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.