Rua Budapeste, 106
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 47 m² | R$ 185.000 | R$ 3.936 |
| 06/2024 | 47 m² | R$ 150.000 | R$ 3.191 |
| 10/2023 | 47 m² | R$ 184.000 | R$ 3.915 |
| 06/2023 | 47 m² | R$ 160.000 | R$ 3.404 |
| 01/2023 | 47 m² | R$ 160.000 | R$ 3.404 |
| 05/2022 | 47 m² | R$ 167.500 | R$ 3.564 |
| 05/2022 | 47 m² | R$ 167.500 | R$ 3.564 |
| 04/2022 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
| 03/2022 | 47 m² | R$ 170.000 | R$ 3.617 |
| 12/2021 | 47 m² | R$ 210.000 | R$ 4.468 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.181 |
| 2022 | 4 | R$ 3.590 |
| 2023 | 3 | R$ 3.404 |
| 2024 | 1 | R$ 3.191 |
| 2025 | 1 | R$ 3.936 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Budapeste, 106?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 170.000, ou R$ 3.617 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Budapeste, 106?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.