Rua Bucuituba, 722
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 143 m² | R$ 450.000 | R$ 3.147 |
| 11/2023 | 143 m² | R$ 400.000 | R$ 2.797 |
| 10/2023 | 143 m² | R$ 400.000 | R$ 2.797 |
| 06/2023 | 143 m² | R$ 350.000 | R$ 2.448 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 336.000 | R$ 2.350 |
| 08/2021 | 130 m² | R$ 330.000 | R$ 2.538 |
| 01/2021 | 143 m² | R$ 370.000 | R$ 2.587 |
| 01/2021 | 143 m² | R$ 350.000 | R$ 2.448 |
| 04/2020 | 130 m² | R$ 377.000 | R$ 2.900 |
| 09/2019 | 143 m² | R$ 320.000 | R$ 2.238 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.238 |
| 2020 | 1 | R$ 2.900 |
| 2021 | 3 | R$ 2.538 |
| 2023 | 4 | R$ 2.622 |
| 2026* | 1 | R$ 3.147 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bucuituba, 722?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bucuituba, 722?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.