Rua Brigadeiro Tobias, 478
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 86 m² | R$ 379.000 | R$ 4.407 |
| 02/2021 | 63 m² | R$ 291.000 | R$ 4.619 |
| 03/2020 | 86 m² | R$ 310.000 | R$ 3.605 |
| 02/2020 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.000 |
| 01/2020 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 07/2019 | 86 m² | R$ 405.135 | R$ 4.711 |
| 06/2019 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 04/2019 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 02/2019 | 66 m² | R$ 280.500 | R$ 4.250 |
| 02/2019 | 63 m² | R$ 304.000 | R$ 4.825 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Brigadeiro Tobias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.681 |
| 2020 | 3 | R$ 3.605 |
| 2021 | 2 | R$ 4.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Brigadeiro Tobias, 478?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 304.000, ou R$ 4.619 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Brigadeiro Tobias, 478?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.