Rua Breno Ferraz do Amaral, 51
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 138 m² | R$ 740.000 | R$ 5.362 |
| 01/2026 | 135 m² | R$ 850.000 | R$ 6.296 |
| 11/2025 | 135 m² | R$ 850.000 | R$ 6.296 |
| 07/2025 | 135 m² | R$ 760.000 | R$ 5.630 |
| 07/2025 | 133 m² | R$ 740.000 | R$ 5.564 |
| 06/2024 | 138 m² | R$ 700.000 | R$ 5.072 |
| 05/2023 | 138 m² | R$ 780.000 | R$ 5.652 |
| 08/2022 | 135 m² | R$ 750.000 | R$ 5.556 |
| 07/2022 | 135 m² | R$ 720.000 | R$ 5.333 |
| 06/2022 | 133 m² | R$ 705.000 | R$ 5.301 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.574 |
| 2020 | 2 | R$ 5.315 |
| 2022 | 4 | R$ 5.444 |
| 2023 | 1 | R$ 5.652 |
| 2024 | 1 | R$ 5.072 |
| 2025 | 3 | R$ 5.630 |
| 2026* | 2 | R$ 5.829 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Breno Ferraz do Amaral, 51?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 5.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Breno Ferraz do Amaral, 51?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.