Rua Bra de Bela Vista, 515
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,0% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 143 m² | R$ 420.000 | R$ 2.937 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 355.000 | R$ 3.622 |
| 03/2026 | 143 m² | R$ 485.000 | R$ 3.392 |
| 08/2025 | 143 m² | R$ 500.000 | R$ 3.496 |
| 08/2023 | 98 m² | R$ 425.600 | R$ 4.343 |
| 05/2023 | 143 m² | R$ 350.000 | R$ 2.448 |
| 08/2022 | 143 m² | R$ 425.000 | R$ 2.972 |
| 06/2022 | 98 m² | R$ 335.000 | R$ 3.418 |
| 10/2020 | 143 m² | R$ 460.000 | R$ 3.217 |
| 10/2019 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.367 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.367 |
| 2020 | 1 | R$ 3.217 |
| 2022 | 2 | R$ 3.195 |
| 2023 | 2 | R$ 3.395 |
| 2025 | 1 | R$ 3.496 |
| 2026* | 3 | R$ 3.392 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bra de Bela Vista, 515?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.500, ou R$ 3.379 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,0% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bra de Bela Vista, 515?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.