Rua Br de Tramandai, 605
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,3% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 04/2024 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.203 |
| 10/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.918 |
| 07/2023 | 61 m² | R$ 264.000 | R$ 4.328 |
| 06/2023 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.483 |
| 06/2023 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.483 |
| 06/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.194 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.483 |
| 02/2023 | 59 m² | R$ 261.000 | R$ 4.424 |
| 11/2022 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 4.029 |
| 2023 | 7 | R$ 4.483 |
| 2024 | 1 | R$ 4.203 |
| 2025 | 1 | R$ 4.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br de Tramandai, 605?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 262.500, ou R$ 4.453 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,3% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br de Tramandai, 605?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.