Rua Br de Penedo, 107
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 03/2026 | 107 m² | R$ 430.000 | R$ 4.019 |
| 03/2026 | 106 m² | R$ 415.000 | R$ 3.915 |
| 02/2025 | 82 m² | R$ 293.000 | R$ 3.573 |
| 02/2025 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.293 |
| 01/2025 | 106 m² | R$ 425.000 | R$ 4.009 |
| 01/2024 | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.171 |
| 05/2023 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 02/2023 | 82 m² | R$ 320.000 | R$ 3.902 |
| 08/2022 | 82 m² | R$ 291.000 | R$ 3.549 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.220 |
| 2021 | 3 | R$ 3.738 |
| 2022 | 5 | R$ 4.024 |
| 2023 | 2 | R$ 3.720 |
| 2024 | 1 | R$ 3.171 |
| 2025 | 3 | R$ 3.573 |
| 2026* | 3 | R$ 4.019 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br de Penedo, 107?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.780 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br de Penedo, 107?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.