Rua Br Carlos de Sousa Anhumas, 380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −61,9% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.927/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 79 m² | R$ 130.100 | R$ 1.647 |
| 08/2026 | 79 m² | R$ 140.801 | R$ 1.782 |
| 08/2026 | 79 m² | R$ 93.540 | R$ 1.184 |
| 07/2026 | 79 m² | R$ 115.413 | R$ 1.461 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 106.074 | R$ 1.343 |
| 03/2026 | 79 m² | R$ 105.482 | R$ 1.335 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 128.740 | R$ 1.630 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 121.001 | R$ 1.532 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1.581 |
| 2026* | 6 | R$ 1.402 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Br Carlos de Sousa Anhumas, 380 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 1.496 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 118.207 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −61,9% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.927/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br Carlos de Sousa Anhumas, 380?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.