Rua Bocoroca, 103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 255.000 | R$ 2.833 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.111 |
| 04/2023 | 92 m² | R$ 263.000 | R$ 2.859 |
| 08/2022 | 92 m² | R$ 250.000 | R$ 2.717 |
| 05/2022 | 92 m² | R$ 255.000 | R$ 2.772 |
| 05/2022 | 90 m² | R$ 245.000 | R$ 2.722 |
| 03/2022 | 92 m² | R$ 220.000 | R$ 2.391 |
| 03/2022 | 90 m² | R$ 254.000 | R$ 2.822 |
| 03/2022 | 90 m² | R$ 230.000 | R$ 2.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.446 |
| 2020 | 2 | R$ 2.444 |
| 2022 | 6 | R$ 2.720 |
| 2023 | 1 | R$ 2.859 |
| 2024 | 1 | R$ 3.111 |
| 2025 | 1 | R$ 2.833 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bocoroca, 103?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.722 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bocoroca, 103?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.