Rua Berto Conde, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 193 m² | R$ 645.000 | R$ 3.342 |
| 12/2024 | 195 m² | R$ 730.000 | R$ 3.744 |
| 07/2024 | 306 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.229 |
| 04/2024 | 193 m² | R$ 765.000 | R$ 3.964 |
| 11/2023 | 195 m² | R$ 590.000 | R$ 3.026 |
| 08/2023 | 193 m² | R$ 700.000 | R$ 3.627 |
| 05/2023 | 195 m² | R$ 796.000 | R$ 4.082 |
| 06/2022 | 303 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.795 |
| 06/2022 | 193 m² | R$ 715.000 | R$ 3.705 |
| 08/2021 | 195 m² | R$ 720.000 | R$ 3.692 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.401 |
| 2022 | 2 | R$ 3.750 |
| 2023 | 3 | R$ 3.627 |
| 2024 | 3 | R$ 3.964 |
| 2026* | 1 | R$ 3.342 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Berto Conde, 295?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 3.705 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Berto Conde, 295?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.