Rua Bernardino Fanganiello, 282
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 105 m² | R$ 405.000 | R$ 3.857 |
| 10/2024 | 107 m² | R$ 460.000 | R$ 4.299 |
| 08/2024 | 107 m² | R$ 380.000 | R$ 3.551 |
| 05/2024 | 107 m² | R$ 360.000 | R$ 3.364 |
| 09/2023 | 107 m² | R$ 243.866 | R$ 2.279 |
| 08/2023 | 105 m² | R$ 195.000 | R$ 1.857 |
| 04/2023 | 107 m² | R$ 380.000 | R$ 3.551 |
| 10/2022 | 105 m² | R$ 340.000 | R$ 3.238 |
| 03/2022 | 105 m² | R$ 365.000 | R$ 3.476 |
| 01/2022 | 107 m² | R$ 310.000 | R$ 2.897 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.346 |
| 2020 | 1 | R$ 2.570 |
| 2021 | 2 | R$ 2.238 |
| 2022 | 3 | R$ 3.238 |
| 2023 | 3 | R$ 2.279 |
| 2024 | 4 | R$ 3.704 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bernardino Fanganiello, 282?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 3.238 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bernardino Fanganiello, 282?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.