ITBI SP › Preço por bairro › Jaçanã › nº 701

Rua Benjamin Pereira, 701

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).

R$ 2.667m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 240.000valor mediano por unidade
90 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
07/202590 m²R$ 288.000R$ 3.200
03/202590 m²R$ 290.000R$ 3.222
06/202490 m²R$ 230.000R$ 2.556
06/202390 m²R$ 240.000R$ 2.667
01/202390 m²R$ 200.000R$ 2.222
11/202290 m²R$ 248.000R$ 2.756
11/202090 m²R$ 240.000R$ 2.667
09/202090 m²R$ 154.765R$ 1.720
09/202090 m²R$ 154.765R$ 1.720
02/202090 m²R$ 215.000R$ 2.389

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.778
20204R$ 2.054
20221R$ 2.756
20232R$ 2.444
20241R$ 2.556
20252R$ 3.211

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Benjamin Pereira, 701?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 2.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Benjamin Pereira, 701?

A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.