Rua Barros Sobrinho, 105
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,0% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 10/2025 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 315.000 | R$ 3.088 |
| 12/2024 | 105 m² | R$ 240.000 | R$ 2.286 |
| 04/2024 | 105 m² | R$ 293.000 | R$ 2.790 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 320.000 | R$ 3.137 |
| 11/2023 | 105 m² | R$ 270.000 | R$ 2.571 |
| 07/2023 | 105 m² | R$ 307.000 | R$ 2.924 |
| 03/2023 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
| 12/2022 | 105 m² | R$ 328.525 | R$ 3.129 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.524 |
| 2020 | 3 | R$ 2.353 |
| 2021 | 1 | R$ 2.500 |
| 2022 | 1 | R$ 3.129 |
| 2023 | 3 | R$ 2.857 |
| 2024 | 3 | R$ 2.790 |
| 2025 | 2 | R$ 2.966 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Barros Sobrinho, 105?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 293.000, ou R$ 2.843 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,0% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Barros Sobrinho, 105?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.