Rua Baronesa de Itu, 88
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 101 m² | R$ 845.000 | R$ 8.366 |
| 02/2021 | 69 m² | R$ 374.029 | R$ 5.421 |
| 01/2021 | 111 m² | R$ 715.000 | R$ 6.441 |
| 12/2020 | 86 m² | R$ 416.583 | R$ 4.844 |
| 11/2020 | 69 m² | R$ 385.827 | R$ 5.592 |
| 11/2020 | 69 m² | R$ 385.827 | R$ 5.592 |
| 11/2020 | 111 m² | R$ 651.000 | R$ 5.865 |
| 10/2020 | 111 m² | R$ 674.828 | R$ 6.080 |
| 10/2020 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
| 08/2020 | 58 m² | R$ 330.104 | R$ 5.691 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 5.691 |
| 2021 | 3 | R$ 6.441 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baronesa de Itu, 88?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 392.914, ou R$ 5.756 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baronesa de Itu, 88?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.