Rua Barnabe Coutinho, 95
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 117 m² | R$ 350.000 | R$ 2.991 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 380.000 | R$ 3.248 |
| 04/2025 | 117 m² | R$ 290.000 | R$ 2.479 |
| 11/2024 | 117 m² | R$ 338.000 | R$ 2.889 |
| 06/2024 | 117 m² | R$ 350.000 | R$ 2.991 |
| 04/2024 | 117 m² | R$ 320.000 | R$ 2.735 |
| 07/2023 | 117 m² | R$ 277.000 | R$ 2.368 |
| 08/2022 | 117 m² | R$ 343.000 | R$ 2.932 |
| 02/2022 | 117 m² | R$ 260.000 | R$ 2.222 |
| 09/2021 | 117 m² | R$ 210.000 | R$ 1.795 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.085 |
| 2020 | 1 | R$ 2.957 |
| 2021 | 2 | R$ 2.372 |
| 2022 | 2 | R$ 2.577 |
| 2023 | 1 | R$ 2.368 |
| 2024 | 3 | R$ 2.889 |
| 2025 | 2 | R$ 2.863 |
| 2026* | 1 | R$ 2.991 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Barnabe Coutinho, 95?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 338.000, ou R$ 2.889 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Barnabe Coutinho, 95?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.