ITBI SP › Preço por bairro › Penha › nº 843

Rua Baltazar Brum, 843

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).

R$ 4.375m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 285.000valor mediano por unidade
64 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/202566 m²R$ 370.000R$ 5.606
07/202464 m²R$ 305.000R$ 4.766
04/202464 m²R$ 320.000R$ 5.000
03/202464 m²R$ 320.000R$ 5.000
09/202366 m²R$ 285.000R$ 4.318
03/202264 m²R$ 340.000R$ 5.312
01/202264 m²R$ 280.000R$ 4.375
12/202064 m²R$ 260.000R$ 4.062
11/202064 m²R$ 262.500R$ 4.102
07/201964 m²R$ 250.000R$ 3.906

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 3.789
20202R$ 4.082
20222R$ 4.844
20231R$ 4.318
20243R$ 5.000
20251R$ 5.606

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Baltazar Brum, 843?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 4.375 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Baltazar Brum, 843?

A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.