Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.333 |
| 03/2025 | 54 m² | R$ 60.000 | R$ 1.111 |
| 02/2023 | 54 m² | R$ 102.060 | R$ 1.890 |
| 11/2022 | 54 m² | R$ 179.725 | R$ 3.328 |
| 11/2022 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.148 |
| 07/2022 | 54 m² | R$ 47.320 | R$ 876 |
| 04/2022 | 54 m² | R$ 242.000 | R$ 4.481 |
| 03/2022 | 54 m² | R$ 150.000 | R$ 2.778 |
| 11/2021 | 54 m² | R$ 225.000 | R$ 4.167 |
| 02/2020 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.102 |
| 2020 | 1 | R$ 3.056 |
| 2021 | 1 | R$ 4.167 |
| 2022 | 5 | R$ 3.148 |
| 2023 | 1 | R$ 1.890 |
| 2025 | 1 | R$ 1.111 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 167.500, ou R$ 3.102 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.