Rua Ascensao, 48
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,0% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 36 m² | R$ 180.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 36 m² | R$ 260.000 | R$ 7.222 |
| 10/2024 | 64 m² | R$ 585.000 | R$ 9.141 |
| 07/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | R$ 6.444 |
| 10/2023 | 45 m² | R$ 209.000 | R$ 4.644 |
| 08/2023 | 30 m² | R$ 130.000 | R$ 4.333 |
| 08/2023 | 28 m² | R$ 130.000 | R$ 4.643 |
| 05/2022 | 30 m² | R$ 90.000 | R$ 3.000 |
| 03/2022 | 30 m² | R$ 202.500 | R$ 6.750 |
| 02/2022 | 64 m² | R$ 650.000 | R$ 10.156 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 5.114 |
| 2022 | 4 | R$ 6.058 |
| 2023 | 3 | R$ 4.643 |
| 2024 | 2 | R$ 7.793 |
| 2025 | 2 | R$ 6.111 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ascensao, 48?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 205.000, ou R$ 5.366 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,0% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ascensao, 48?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.