ITBI SP › Preço por bairro › Itaim Bibi › nº 80

Rua Arminda, 80

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).

R$ 6.138m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 880.000valor mediano por unidade
138 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026153 m²R$ 1.018.000R$ 6.654
03/2026122 m²R$ 1.080.000R$ 8.852
03/2026122 m²R$ 800.000R$ 6.557
11/2025122 m²R$ 880.000R$ 7.213
07/2025153 m²R$ 880.000R$ 5.752
11/2022122 m²R$ 880.000R$ 7.213
04/2022153 m²R$ 840.000R$ 5.490
03/2022153 m²R$ 614.400R$ 4.016
11/2021153 m²R$ 910.000R$ 5.948
07/2021153 m²R$ 900.000R$ 5.882

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 5.328
20201R$ 6.329
20213R$ 5.948
20223R$ 5.490
20252R$ 6.482
2026*3R$ 6.654

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Arminda, 80?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 880.000, ou R$ 6.138 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Arminda, 80?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.