Rua Aristides Lobo, 148
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 267.715 | R$ 4.318 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 3.629 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 150.000 | R$ 2.419 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 113.986 | R$ 1.838 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 113.411 | R$ 1.829 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 265.000 | R$ 4.274 |
| 09/2022 | 62 m² | R$ 274.666 | R$ 4.430 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.901 |
| 2021 | 3 | R$ 3.677 |
| 2022 | 5 | R$ 4.318 |
| 2023 | 3 | R$ 1.838 |
| 2024 | 2 | R$ 3.548 |
| 2025 | 3 | R$ 3.629 |
| 2026* | 1 | R$ 4.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aristides Lobo, 148?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.000, ou R$ 3.661 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aristides Lobo, 148?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.