Rua Arcoverde, 499
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 71 m² | R$ 210.000 | R$ 2.958 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 195.000 | R$ 2.910 |
| 02/2025 | 78 m² | R$ 225.000 | R$ 2.885 |
| 12/2024 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
| 08/2024 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 12/2023 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 02/2023 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 02/2023 | 71 m² | R$ 235.000 | R$ 3.310 |
| 07/2022 | 84 m² | R$ 244.000 | R$ 2.905 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 2.885 |
| 2023 | 3 | R$ 3.310 |
| 2024 | 3 | R$ 3.205 |
| 2025 | 1 | R$ 2.885 |
| 2026* | 2 | R$ 2.934 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arcoverde, 499?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 237.500, ou R$ 3.041 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arcoverde, 499?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.