ITBI SP › Preço por bairro › Carrão › nº 197

Rua Aratanha, 197

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

R$ 3.168m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 350.000valor mediano por unidade
116 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
03/202697 m²R$ 320.000R$ 3.299
11/2025116 m²R$ 415.000R$ 3.578
06/2025116 m²R$ 370.000R$ 3.190
09/2023116 m²R$ 410.000R$ 3.534
03/202397 m²R$ 230.000R$ 2.371
07/2022116 m²R$ 350.000R$ 3.017
12/2021116 m²R$ 350.000R$ 3.017
09/2021116 m²R$ 410.000R$ 3.534
06/2021116 m²R$ 370.000R$ 3.190
01/2021116 m²R$ 365.000R$ 3.147

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 2.865
20202R$ 3.067
20214R$ 3.168
20221R$ 3.017
20232R$ 2.953
20252R$ 3.384
2026*1R$ 3.299

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Aratanha, 197?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.168 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Aratanha, 197?

A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.