ITBI SP › Preço por bairro › Santa Cecília › nº 176

Rua Apa, 176

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).

R$ 5.044m² mediano, vendas desde 2019
18vendas registradas
R$ 287.500valor mediano por unidade
57 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202657 m²R$ 315.000R$ 5.526
05/202657 m²R$ 310.000R$ 5.439
07/202557 m²R$ 357.000R$ 6.263
06/202557 m²R$ 310.000R$ 5.439
11/202457 m²R$ 250.000R$ 4.386
08/202457 m²R$ 300.000R$ 5.263
08/202457 m²R$ 245.000R$ 4.298
05/202457 m²R$ 200.000R$ 3.509
04/202357 m²R$ 300.000R$ 5.263
01/202357 m²R$ 216.000R$ 3.789

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 4.167
20212R$ 4.474
20224R$ 5.412
20232R$ 4.526
20244R$ 4.342
20252R$ 5.851
2026*2R$ 5.482

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Apa, 176?

Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 5.044 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Apa, 176?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.