Rua Antonio de Proenca, 63
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 121 m² | R$ 250.512 | R$ 2.070 |
| 06/2025 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 04/2025 | 121 m² | R$ 340.000 | R$ 2.810 |
| 09/2024 | 121 m² | R$ 340.000 | R$ 2.810 |
| 05/2024 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 08/2023 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 06/2023 | 121 m² | R$ 294.000 | R$ 2.430 |
| 08/2022 | 121 m² | R$ 273.000 | R$ 2.256 |
| 04/2022 | 121 m² | R$ 335.000 | R$ 2.769 |
| 01/2022 | 121 m² | R$ 320.000 | R$ 2.645 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.665 |
| 2020 | 1 | R$ 3.058 |
| 2021 | 3 | R$ 2.893 |
| 2022 | 3 | R$ 2.645 |
| 2023 | 2 | R$ 2.661 |
| 2024 | 2 | R$ 2.851 |
| 2025 | 3 | R$ 2.810 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio de Proenca, 63?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 337.500, ou R$ 2.789 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio de Proenca, 63?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.