Rua Antonio Baiao, 15
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 141 m² | R$ 510.000 | R$ 3.617 |
| 11/2025 | 140 m² | R$ 495.000 | R$ 3.536 |
| 08/2025 | 135 m² | R$ 630.000 | R$ 4.667 |
| 05/2025 | 141 m² | R$ 585.000 | R$ 4.149 |
| 12/2024 | 140 m² | R$ 460.000 | R$ 3.286 |
| 07/2024 | 140 m² | R$ 470.000 | R$ 3.357 |
| 06/2024 | 140 m² | R$ 615.000 | R$ 4.393 |
| 05/2024 | 140 m² | R$ 490.000 | R$ 3.500 |
| 03/2024 | 140 m² | R$ 550.000 | R$ 3.929 |
| 11/2023 | 140 m² | R$ 350.000 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 2.500 |
| 2024 | 5 | R$ 3.500 |
| 2025 | 3 | R$ 4.149 |
| 2026* | 1 | R$ 3.617 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio Baiao, 15?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 502.500, ou R$ 3.576 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio Baiao, 15?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.