Rua Antonio Baena, 58
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.700 |
| 10/2024 | 45 m² | R$ 187.000 | R$ 4.156 |
| 12/2021 | 45 m² | R$ 155.000 | R$ 3.444 |
| 10/2021 | 34 m² | R$ 250.000 | R$ 7.353 |
| 10/2021 | 39 m² | R$ 124.000 | R$ 3.179 |
| 10/2021 | 37 m² | R$ 118.000 | R$ 3.189 |
| 04/2021 | 34 m² | R$ 109.000 | R$ 3.206 |
| 10/2020 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.128 |
| 07/2020 | 34 m² | R$ 220.000 | R$ 6.471 |
| 02/2020 | 45 m² | R$ 230.000 | R$ 5.111 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.120 |
| 2021 | 5 | R$ 3.206 |
| 2024 | 1 | R$ 4.156 |
| 2025 | 1 | R$ 3.700 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio Baena, 58?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 187.000, ou R$ 4.156 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio Baena, 58?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.