ITBI SP › Preço por bairro › Cursino › nº 80

Rua Angustura, 80

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).

R$ 4.272m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 675.000valor mediano por unidade
160 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026160 m²R$ 690.000R$ 4.312
04/2026164 m²R$ 880.000R$ 5.366
03/2026172 m²R$ 670.000R$ 3.895
08/2025160 m²R$ 720.000R$ 4.500
12/2024163 m²R$ 740.000R$ 4.540
11/2024157 m²R$ 740.000R$ 4.713
06/2024158 m²R$ 675.000R$ 4.272
05/2023161 m²R$ 710.000R$ 4.410
02/2023169 m²R$ 780.000R$ 4.615
10/2020160 m²R$ 580.000R$ 3.625

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20194R$ 3.625
20202R$ 3.844
20232R$ 4.513
20243R$ 4.540
20251R$ 4.500
2026*3R$ 4.312

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Angustura, 80?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 675.000, ou R$ 4.272 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Angustura, 80?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.