Rua Anacleto, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 195 m² | R$ 658.000 | R$ 3.374 |
| 01/2026 | 195 m² | R$ 695.000 | R$ 3.564 |
| 01/2025 | 195 m² | R$ 675.000 | R$ 3.462 |
| 09/2024 | 195 m² | R$ 600.000 | R$ 3.077 |
| 06/2024 | 195 m² | R$ 620.000 | R$ 3.179 |
| 05/2024 | 195 m² | R$ 780.000 | R$ 4.000 |
| 12/2023 | 320 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.438 |
| 05/2023 | 195 m² | R$ 500.000 | R$ 2.564 |
| 03/2023 | 195 m² | R$ 695.000 | R$ 3.564 |
| 02/2023 | 195 m² | R$ 690.000 | R$ 3.538 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Anacleto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.923 |
| 2020 | 2 | R$ 3.018 |
| 2021 | 1 | R$ 2.923 |
| 2023 | 4 | R$ 3.488 |
| 2024 | 3 | R$ 3.179 |
| 2025 | 1 | R$ 3.462 |
| 2026* | 2 | R$ 3.469 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Anacleto, 101?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 3.179 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Anacleto, 101?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.