Rua Ana Benvinda de Andrade, 118
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 319 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.389 |
| 05/2026 | 544 m² | R$ 3.745.000 | R$ 6.884 |
| 02/2026 | 346 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.757 |
| 10/2024 | 346 m² | R$ 1.420.000 | R$ 4.104 |
| 08/2023 | 346 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.468 |
| 12/2021 | 346 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.035 |
| 12/2019 | 346 m² | R$ 400.000 | R$ 1.156 |
| 05/2019 | 346 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.890 |
| 03/2019 | 346 m² | R$ 1.430.000 | R$ 4.133 |
| 01/2019 | 292 m² | R$ 855.000 | R$ 2.928 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.909 |
| 2021 | 1 | R$ 3.035 |
| 2023 | 1 | R$ 3.468 |
| 2024 | 1 | R$ 4.104 |
| 2026* | 3 | R$ 4.389 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ana Benvinda de Andrade, 118?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 3.613 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ana Benvinda de Andrade, 118?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.