Rua Amelia Correa Fontes Guimaraes, 391
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 129 m² | R$ 620.000 | R$ 4.806 |
| 02/2025 | 129 m² | R$ 600.000 | R$ 4.651 |
| 10/2024 | 129 m² | R$ 590.000 | R$ 4.574 |
| 08/2024 | 129 m² | R$ 538.000 | R$ 4.171 |
| 05/2024 | 129 m² | R$ 555.000 | R$ 4.302 |
| 08/2023 | 129 m² | R$ 500.000 | R$ 3.876 |
| 05/2022 | 129 m² | R$ 550.000 | R$ 4.264 |
| 10/2021 | 129 m² | R$ 430.000 | R$ 3.333 |
| 05/2021 | 129 m² | R$ 410.000 | R$ 3.178 |
| 04/2020 | 129 m² | R$ 585.000 | R$ 4.535 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.399 |
| 2021 | 2 | R$ 3.256 |
| 2022 | 1 | R$ 4.264 |
| 2023 | 1 | R$ 3.876 |
| 2024 | 3 | R$ 4.302 |
| 2025 | 2 | R$ 4.729 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amelia Correa Fontes Guimaraes, 391?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 4.264 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amelia Correa Fontes Guimaraes, 391?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.