Rua Amarais, 643
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.710 |
| 11/2022 | 62 m² | R$ 193.000 | R$ 3.113 |
| 08/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 08/2022 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 3.629 |
| 01/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.226 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 195.000 | R$ 3.145 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 195.000 | R$ 3.145 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.226 |
| 2020 | 7 | R$ 3.145 |
| 2021 | 1 | R$ 3.548 |
| 2022 | 4 | R$ 3.548 |
| 2024 | 1 | R$ 3.710 |
| 2025 | 1 | R$ 3.548 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amarais, 643?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 3.226 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amarais, 643?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.