Rua Amadis, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 375.000 | R$ 4.808 |
| 02/2026 | 78 m² | R$ 425.000 | R$ 5.449 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 214.620 | R$ 2.862 |
| 11/2025 | 70 m² | R$ 201.743 | R$ 2.882 |
| 08/2025 | 70 m² | R$ 365.000 | R$ 5.214 |
| 07/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 06/2025 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 10/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.000 |
| 09/2024 | 70 m² | R$ 252.000 | R$ 3.600 |
| 05/2024 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 2.649 |
| 2024 | 7 | R$ 4.410 |
| 2025 | 5 | R$ 4.321 |
| 2026* | 2 | R$ 5.128 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amadis, 81?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 4.410 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amadis, 81?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.