Rua Aldeia Paracanti, 119
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 112 m² | R$ 480.000 | R$ 4.286 |
| 09/2025 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.018 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 370.000 | R$ 3.304 |
| 03/2025 | 112 m² | R$ 445.000 | R$ 3.973 |
| 12/2024 | 112 m² | R$ 415.000 | R$ 3.705 |
| 10/2024 | 112 m² | R$ 415.000 | R$ 3.705 |
| 05/2024 | 112 m² | R$ 540.000 | R$ 4.821 |
| 02/2024 | 112 m² | R$ 360.000 | R$ 3.214 |
| 03/2023 | 112 m² | R$ 375.000 | R$ 3.348 |
| 01/2022 | 112 m² | R$ 420.000 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.321 |
| 2021 | 3 | R$ 3.036 |
| 2022 | 1 | R$ 3.750 |
| 2023 | 1 | R$ 3.348 |
| 2024 | 4 | R$ 3.705 |
| 2025 | 3 | R$ 3.973 |
| 2026* | 1 | R$ 4.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aldeia Paracanti, 119?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 3.616 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aldeia Paracanti, 119?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.