Rua Alabarda, 240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 296 m² | R$ 3.700.000 | R$ 12.500 |
| 04/2026 | 268 m² | R$ 2.160.000 | R$ 8.060 |
| 05/2025 | 296 m² | R$ 4.475.000 | R$ 15.118 |
| 03/2025 | 268 m² | R$ 3.150.000 | R$ 11.754 |
| 06/2024 | 296 m² | R$ 2.060.000 | R$ 6.959 |
| 05/2021 | 268 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.090 |
| 07/2020 | 296 m² | R$ 1.775.000 | R$ 5.997 |
| 10/2019 | 267 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.491 |
| 03/2019 | 267 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.554 |
| 02/2019 | 296 m² | R$ 1.742.000 | R$ 5.885 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.220 |
| 2020 | 1 | R$ 5.997 |
| 2021 | 1 | R$ 7.090 |
| 2024 | 1 | R$ 6.959 |
| 2025 | 2 | R$ 13.436 |
| 2026* | 2 | R$ 10.280 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alabarda, 240?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.000.000, ou R$ 7.090 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alabarda, 240?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.