Rua Aimbere, 1405
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 587 m² | R$ 3.019.629 | R$ 5.144 |
| 12/2025 | 257 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.198 |
| 07/2025 | 257 m² | R$ 1.256.850 | R$ 4.890 |
| 09/2024 | 321 m² | R$ 1.365.000 | R$ 4.252 |
| 08/2024 | 257 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.809 |
| 06/2024 | 269 m² | R$ 2.210.000 | R$ 8.216 |
| 06/2024 | 395 m² | R$ 1.986.314 | R$ 5.029 |
| 12/2023 | 269 m² | R$ 1.394.811 | R$ 5.185 |
| 12/2023 | 436 m² | R$ 3.590.000 | R$ 8.234 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Aimbere
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 6.710 |
| 2024 | 4 | R$ 5.919 |
| 2025 | 2 | R$ 6.044 |
| 2026* | 1 | R$ 5.144 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Aimbere, 1405 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.185 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.850.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aimbere, 1405?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.