Rua Agudos, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 131 m² | R$ 490.000 | R$ 3.740 |
| 09/2025 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 06/2025 | 131 m² | R$ 425.000 | R$ 3.244 |
| 02/2025 | 131 m² | R$ 415.000 | R$ 3.168 |
| 02/2025 | 131 m² | R$ 390.000 | R$ 2.977 |
| 11/2024 | 131 m² | R$ 410.000 | R$ 3.130 |
| 08/2024 | 131 m² | R$ 430.000 | R$ 3.282 |
| 07/2024 | 131 m² | R$ 460.000 | R$ 3.511 |
| 01/2022 | 131 m² | R$ 445.000 | R$ 3.397 |
| 12/2021 | 131 m² | R$ 390.000 | R$ 2.977 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Agudos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.542 |
| 2020 | 1 | R$ 2.519 |
| 2021 | 4 | R$ 2.977 |
| 2022 | 1 | R$ 3.397 |
| 2024 | 3 | R$ 3.282 |
| 2025 | 4 | R$ 3.206 |
| 2026* | 1 | R$ 3.740 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Agudos, 55?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 3.130 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Agudos, 55?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.