Rua Afonso Vidal, 390
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.065/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 59 m² | R$ 159.183 | R$ 2.698 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 196.460 | R$ 3.330 |
| 06/2025 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 05/2025 | 59 m² | R$ 206.894 | R$ 3.507 |
| 03/2025 | 59 m² | R$ 217.898 | R$ 3.693 |
| 01/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 01/2025 | 72 m² | R$ 217.620 | R$ 3.022 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 07/2024 | 72 m² | R$ 272.688 | R$ 3.787 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 3.977 |
| 2025 | 6 | R$ 3.600 |
| 2026* | 2 | R$ 3.293 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Afonso Vidal, 390 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.740 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 233.949 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.065/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso Vidal, 390?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.