Rua Abel Ramos, 221
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 136 m² | R$ 400.000 | R$ 2.941 |
| 11/2025 | 136 m² | R$ 455.000 | R$ 3.346 |
| 02/2025 | 136 m² | R$ 473.700 | R$ 3.483 |
| 03/2024 | 136 m² | R$ 435.000 | R$ 3.199 |
| 08/2023 | 136 m² | R$ 360.000 | R$ 2.647 |
| 07/2023 | 136 m² | R$ 338.000 | R$ 2.485 |
| 06/2023 | 136 m² | R$ 315.000 | R$ 2.316 |
| 04/2022 | 136 m² | R$ 362.750 | R$ 2.667 |
| 04/2022 | 136 m² | R$ 395.000 | R$ 2.904 |
| 06/2021 | 136 m² | R$ 375.000 | R$ 2.757 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.500 |
| 2020 | 3 | R$ 2.537 |
| 2021 | 1 | R$ 2.757 |
| 2022 | 2 | R$ 2.786 |
| 2023 | 3 | R$ 2.485 |
| 2024 | 1 | R$ 3.199 |
| 2025 | 3 | R$ 3.346 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abel Ramos, 221?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 366.375, ou R$ 2.694 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abel Ramos, 221?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.