Praça Jacomo Zanela, 873
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | R$ 5.745 |
| 06/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.319 |
| 05/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | R$ 5.532 |
| 04/2025 | 47 m² | R$ 264.000 | R$ 5.617 |
| 01/2025 | 47 m² | R$ 190.000 | R$ 4.043 |
| 01/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | R$ 5.957 |
| 11/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | R$ 5.532 |
| 08/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | R$ 4.894 |
| 05/2023 | 55 m² | R$ 310.000 | R$ 5.636 |
| 11/2022 | 55 m² | R$ 266.000 | R$ 4.836 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.955 |
| 2020 | 2 | R$ 3.636 |
| 2021 | 3 | R$ 4.927 |
| 2022 | 3 | R$ 4.894 |
| 2023 | 1 | R$ 5.636 |
| 2024 | 2 | R$ 5.213 |
| 2025 | 6 | R$ 5.574 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Jacomo Zanela, 873?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 4.927 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Jacomo Zanela, 873?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.