Praça Campos da Cunha, 41
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 230 m² | R$ 905.000 | R$ 3.935 |
| 12/2025 | 230 m² | R$ 825.000 | R$ 3.587 |
| 07/2025 | 230 m² | R$ 900.000 | R$ 3.913 |
| 08/2024 | 230 m² | R$ 558.899 | R$ 2.430 |
| 06/2024 | 404 m² | R$ 958.899 | R$ 2.374 |
| 02/2023 | 230 m² | R$ 745.000 | R$ 3.239 |
| 10/2021 | 230 m² | R$ 645.000 | R$ 2.804 |
| 10/2020 | 230 m² | R$ 620.000 | R$ 2.696 |
| 08/2020 | 230 m² | R$ 590.000 | R$ 2.565 |
| 04/2019 | 230 m² | R$ 680.000 | R$ 2.957 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.957 |
| 2020 | 2 | R$ 2.630 |
| 2021 | 1 | R$ 2.804 |
| 2023 | 1 | R$ 3.239 |
| 2024 | 2 | R$ 2.402 |
| 2025 | 2 | R$ 3.750 |
| 2026* | 1 | R$ 3.935 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Campos da Cunha, 41?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 712.500, ou R$ 2.880 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Campos da Cunha, 41?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.