Praça Aquidauana, 73
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.081/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 97 m² | R$ 640.000 | R$ 6.598 |
| 07/2026 | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 6.911 |
| 11/2025 | 106 m² | R$ 625.000 | R$ 5.896 |
| 06/2025 | 123 m² | R$ 945.000 | R$ 7.683 |
| 04/2025 | 97 m² | R$ 350.100 | R$ 3.609 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 765.000 | R$ 6.830 |
| 04/2022 | 123 m² | R$ 537.500 | R$ 4.370 |
| 02/2021 | 112 m² | R$ 180.000 | R$ 1.607 |
| 12/2020 | 123 m² | R$ 660.000 | R$ 5.366 |
| 05/2020 | 123 m² | R$ 530.000 | R$ 4.309 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.837 |
| 2021 | 1 | R$ 1.607 |
| 2022 | 1 | R$ 4.370 |
| 2025 | 4 | R$ 6.363 |
| 2026* | 2 | R$ 6.754 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça Aquidauana, 73 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.631 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 632.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.081/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Aquidauana, 73?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.